Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Gebäude wurde – soweit bekannt – um 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Aufgrund der Geländetopografie verfügt das Kellergeschoss über einen ebenerdigen Zugang und Tageslicht und wird daher in der Folge als Untergeschoss bezeichnet. Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Darüber erstreckt sich das Gebäude auf ein Erdgeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Garage wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1974 wurde auf Untergeschoss- Niveau ein Öllagerraum angebaut. Dieser wurde vermutlich um 1976 erweitert. Gemäß Auskünften in den Ortsterminen wurden in der Vergangenheit diverse Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2004 wurden die Fenster erneuert. 2013 wurde die Heizung zusammen mit vier Heizkörpern im Erdgeschoss ausgetauscht. Im Jahr 2015 wurden drei Fenster im Erdgeschoss sowie die Balkontüre erneuert. Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 modernisiert. Es besteht ein Unterhaltungsstau. Die ältere Dacheindeckung ist in absehbarer Zeit erneuerungsbedürftig. Teilweise ist der Innenausbau inklusive Sanitär modernisierungsbedürftig. Die Fenster sind als älter und die Haustechnik als veraltet zu bezeichnen. Im Untergeschoss wurden kleinere Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Im Bereich der Außenanlagen besteht ein Unterhaltungsstau. Die Elektroinstallation ist als einfach zu bezeichnen. Der Stromanschluss erfolgt über einen Dachständer. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² teilen sich auf in: Untergeschoss: Kellerraum, Heizung / Öllager, Flurraum, Abstellraum. Wohnung: Flur / Diele, Küche, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2. Erdgeschoss: Flur, Wohnen / Essen, Küche, Loggia, Terrasse, Bad, Schlafen, Zimmer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Als Favoriten speichern