Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit Nebengebäude (ehem. Scheune/Stall). Auf dem Grundstück befindet sich ein tlw. unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem eingeschossigen Wohnhausanbau. Das Baujahr ist nicht bekannt. Das Bewertungsobjekt wurde, bis auf die Erneuerung der Fenster, augenscheinlich nicht durchgreifend modernisiert. Es besteht nach der in Augenscheinnahme des Objektes ein Modernisierungsbedarf, der aufgrund der vorgefundenen Bausubstanz wirtschaftlich nicht mehr tragbar ist. Der bauliche Zustand wird zum Wertermittlungsstichtag als sehr schlecht eingestuft. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: Erdgeschoss, ca. 47 m²: Küche, zwei Zimmer, Bad/ WC (nur über den Außenbereich begehbar). Obergeschoss, ca. 36 m²: drei Zimmer. Nebengebäude: Der bauliche Zustand wird zum Wertermittlungsstichtag als sehr schlecht/ baufällig eingestuft. Es besteht erheblicher Reparatur- und Unterhaltungsstaus. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt bzw. leer stehend.

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