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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das 1971 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Das Dachgeschoss wurde 1989 zu Wohnzwecken teilausgebaut und im Zuge dessen zwei Walmdachgauben eingebaut und die Dacheindeckung erneuert. Außerdem wurde 1989 eine Flachdachgarage im Bereich der westlichen Giebelfassade angebaut. 2011 hat man die straßenseitigen Fenster im Souterrain und Erdgeschoss gegen isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Der ehemalige Garagenraum im Kellergeschoss ist zu Wohnzwecken umgenutzt worden und das Garagentor gegen ein Terrassentürelement mit feststehendem Seitenteil ausgetauscht. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht einem mittleren Standard. Das Wohnhaus befindet sich in einem überwiegend guten bis stellenweise befriedigenden baulichen Zustand. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flurbereich mit Garderobe, eine Küche mit Verbindungstür zu einem Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn-Esszimmer ist ein Balkon zu erschließen, außerdem gelangt man vom Wohn-Esszimmer und vom Schlafzimmer auf die Dachterrasse oberhalb der angebauten Garage. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei ausgebaute Zimmer und zwei noch fertig auszubauende Räume, von denen ein Raum über Anschlüsse zur Einrichtung eines Badezimmers verfügt. Insgesamt ist im Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von rd. 169 m² (EG rd. 118 m², DG rd. 51 m² zzgl. Ausbaureserve) vorhanden. Das Kellergeschoss beinhaltet neben den Kellerräumen, bestehend aus dem ehemaligen Öllagerraum, zwei Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizraum, Räume mit Wohnraumqualität. Vom Kellerflur ist ein Duschbad, zwei Zimmer und ein Wohnraum mit Küchennische zu erschließen. Vom Wohnraum gelangt man außerdem zu einer befestigten Terrassenfläche. Die Räume mit Wohnraumqualität im Kellergeschoss verfügen, inkl. anteiliger Terrasse, über eine Wohnfläche von rd. 69 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
294.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
205.800 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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