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Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Ingbert

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 66386 St. Ingbert

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das unterkellerte Gebäude wurde 3-geschossige errichtet, das Baujahr ist unbekannt. Die Räumlichkeiten teilen sich auf in: KG: 3 Keller, Heizung, 1 PKW-Garage (groß). EG: 4 ZKB/Du/WC, Flur ca. 96,00 m². 1. OG vorne: 2 ZKB/Du/WC, Flur ca. 62,00 m². 1. OG hinten: 1 ZKDu/WC, Vorplatz ca. 47,00 m² (nicht ertragsfähig). 2. OG: 4 ZKB/Du/WC, WC, Diele, Balkon (zu1/4) ca. 115,00 m². Der Zustand zeigt einen bauartbedingten Putzabfall mit aufsteigender Feuchte im Kellergeschoss, dadurch starke Rostabspaltungen bei den Trägern der Kellergeschossdecke, welche unterfangen wurde. Starke Setzung des rückwärtigen Anbaues mit klaffenden Mauerrissen in den Giebelwänden und der Dachgeschossdecke. Außentreppe mit größeren Schäden, ebenso Hofbefestigung, welche durch Paletten und Teppiche abgedeckt ist. Evtl. Undichte bei Balkon mit Feuchte in 1. OG -Wohnung. Entrümpelungsbedarf im gesamten Kellergeschoss und der rückwärtigen Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung im 1. OG hinten ist infolge baulichen Zustandes z.Zt. nicht ertragsfähig und deshalb unbewohnt. Größere Ausbruchstelle im Mauerwerk neben dem Garagentor. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gläubiger: Stadt St. Ingbert Stadtkasse, 66386 St. Ingbert, Tel. 06894/130, Kreissparkasse Saarpfalz, 66424 Homburg, Tel. 06841/1001150

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
225.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
112.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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