Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. BesichtigungDas Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich, und es lagen keine Bauunterlagen vor. Daher basieren alle Angaben auf äußeren Eindrücken sowie Erfahrungswerten des Sachverständigen.GebäudeDas Wohnhaus wurde vermutlich um 1950 in Massivbauweise errichtet und ist innerhalb einer Straßenreihe zweiseitig an Nachbargebäude angebaut. Nach außen ersichtlich weist das Objekt zwei Vollgeschosse auf und verfügt vermutlich über ein teilunterkellertes Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist aller Wahrscheinlichkeit nach nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Brutto-Grundfläche beträgt überschlägig 154 m², was bei der kleinen Grundstücksgröße auf eine sehr dichte Bebauung schließen lässt. Die Belichtung erscheint ausreichend, eine detaillierte Grundrissgestaltung konnte jedoch nicht festgestellt werdenModernisierungen wurden weder in den vergangenen 20 Jahren durchgeführt noch waren solche zu erkennen. Das Gebäude zeigt einen deutlich vernachlässigten Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau. Sichtbare Baumängel und -schäden umfassen unter anderem Rissbildungen an der Fassade, erneuerungsbedürftige Fenster und Haustür, verblichener Anstrich der Holzteile, eine abgängige Dacheindeckung (Kunstschiefer, möglicherweise asbesthaltig) sowie Renovierungsbedarf an der Fassade.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nicht genutzt und stand offensichtlich seit mehreren Jahren leer.

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