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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Merzig

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66679 Losheim am See

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das Gebäude setzt sich aus dem Einfamilienhaus und aus einem landwirtschaftlichen Betriebsgebäude zusammen. Es ist nicht unterkellert und besteht aus EG, OG und nicht ausgebautem DG.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise vermutlich vor dem 2. Weltkrieg in Massivbauweise. Es wurde in den 1950er Jahren in seinen heutigen Grundrissmaßen in einen Wohnhausteil und einen landwirtschaftlichen Teil um-, ausgebaut bzw. renoviert. Zwischenzeitlich wurde der vermutlich ehemalige landwirtschaftliche Teil im EG zur PKW-Garage umgebaut. Das OG und DG in dem landwirtschaftlichen Teil wurden nicht verändert und dienen heute weiterhin als Lagerräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,68 qm und die Nutzfläche (Betriebsgebäude und DG Wohngebäude) ca. 109,63 qm. Raumaufteilung incl. landwirtschaftlicher Teil:EG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Garage, HeizungsraumOG: vier Zimmer, Flur, HeulagerDG: zwei Vorratsräume, Rauchhaus, DachbodenDie Grundrissgestaltung ist nur bedingt zeitgemäß, teilweise sind gefangene Räume / Durchgangsräume vorhanden. Die Belichtung und Besonnung können als ausreichend bzw. etwas ungünstig eingestuft werden.Es wurden die laufenden Instandhaltungen größtenteils durchgeführt, es zeigen sich an jedoch an einzelnen Bauteilen alters- und gebrauchsbedingte Abnutzungen. Reparaturen und Instandsetzungen bzw. Sanierungen sind mittelfristig vorzunehmen.Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem ausreichenden (gemäß Schulnotenskala) Zustand. Es besteht im Wohnhausteil (EG und OG) ein geringer Unterhaltungsstau, ein größerer Renovierungsbedarf besteht im DG und im nicht wohnbaulichen, ehemaligen landwirtschaftlichen Teil sowie an der Außenfassade.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und bewohnt.
Weitere Informationen: Telefon: 0687192050,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
108.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
75.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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