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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 65623 Hahnstätten

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Gebäude wurden 2011 in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist eingeschossig, nicht unterkellert und hat ein teilausgebautes Satteldach mit Pultdachgaube und Betondachsteindeckung. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht einem mittleren bis gehobenen Standard. Es besteht weder Unterhaltungsstau noch Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Dielenbereich mit angrenzendem Flur, eine Küche (im Grundriss mit „Büro“ bezeichnet), ein innenliegendes Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Ankleide, über die das Bad zu erreichen ist. Das Wohnzimmer grenzt an die nord-östlich ausgerichtete Terrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Treppe zu einer Empore und dem offen bis in den First ausgebauten Dachraum. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rd. 211 m² vorhanden. Die Doppelgarage verfügt über ein Sektionaltor und ein Flachdach aus Ortbeton mit Folienabdichtung. Der Garagenraum liegt 3 Stufen tiefer als das Erdgeschoss und kann intern über den Flur erschlossen werden. Eine rückseitig eingebaute Tür ermöglicht die Erschließung vom Garten aus. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
505.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
353.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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