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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 54529 Spangdahlem

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Ökonomiegebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden, da ein Betreten des Objektes wegen akuter Einsturzgefahr nicht möglich war. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Faserzementwellplatten (asbesthaltig). Die Fenster waren mit Brettverschlägen geschlossen. Außenanlagen: Versorgungs- und Entwässerungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz, Hofbefestigung. Eine Freilegung ist möglich und wirtschaftlich sinnvoll. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend.
Gläubiger: Hinweise zu den Schutzmaßnahmen am Amtsgericht Bitburgim Zusammenhang mit der aktuellen CoronaPandemie Bei dem Amtsgericht Bitburg gelten zum Schutz der Rechtssuchenden sowie der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Gerichts vor einer Infektion mit dem CoronaVirus SARSCov2 folgende Schutzmaßnahmen. Bitte tragen Sie durch Einhaltung dieser Regeln zu einer Minimierung des Ansteckungsrisikos bei. Herzlichen Dank für Ihre Mitwirkung! Bitte tragen Sie Ihr Anliegen zunächst telefonisch oder schriftlich vor. Die Mitarbeitenden des Gerichts entscheiden dann über die Notwendigkeit der Vergabe eines Termins. Einzahlungen bitten wir grundsätzlich bargeldlos durch Überweisung vorzunehmen. Das Tragen einer medizinischen Maske ist im Gerichtsgebäude weiterhin vorgeschrieben. Bitte bringen Sie eine entsprechende Maske mit. Während der Verhandlung entscheidet der/die Vorsitzende, ob Sie die Maske abnehmen müssen.  Im Gerichtsgebäude gelten die allgemeinen Schutzregelungen, insbesondere die Abstands und Lüftungsregelungen. In Sitzungssälen, Gängen und Wartebereichen ist generell ein Abstand zu anderen Personen von mindestens 1,5 Metern einzuhalten. Außerdem sind die üblichen Hygieneregeln, insbesondere zur Hust, Nies und Händehygiene zu beachten. Der Zutritt zu öffentlichen Sitzungen ist stets gewährleistet. Der Einlass zu Terminen erfolgt in der Regel erst zur Terminsstunde. Nach Ende des Termins haben die Beteiligten, Zuschauerinnen und Zuschauer sowie alle Begleitpersonen das Gerichtsgebäude unverzüglich zu verlassen.Sollten Sie mit dem CoronaVirus infiziert sein oder erkennbare Anzeichen von Symptomen zeigen, welche den Verdacht einer möglichen Infektion begründen könnten (z.B. ärztlich nicht abgeklärte Atemwegserkrankung, Fieber, Husten, Schnupfen, Heiserkeit), dürfen Sie das Gerichtsgebäude nicht betreten. Bitte wenden Sie sich als verfahrensbeteiligte Person in diesem Fall frühzeitig unter Angabe des Aktenzeichens an das Gericht, um das weitere Vorgehen zu klären. Wir empfehlen die Nutzung der CoronaWarnApp der Bundesregierung. Weitere Informationen und die Möglichkeit zum Download finden Sie hier: https://www.bundesregierung.de/bregde/themen/coronawarnapp

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
12.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
8.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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