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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Balingen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 72355 Schömberg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, VergleichswerteDas Einfamilienhaus (Fertighaus) ist teilweise unterkellert, verfügt über ein Vollgeschoss sowie über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Hauseingang befindet sich auf der Westseite. Die einzelnen Ebenen werden über ein innen liegendes Treppenhaus erschlossen. Das Gebäude ist auf der Südseite an Nachbargebäude angebaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 117,86 qm. Die 4,5 Zimmer teilen sich gemäß den vorliegenden Bauplänen auf in:UG: ein Kellerraum, Heizraum und Öllagerraum.EG: Windfang, Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. 1984 wurde eine überdachte Loggia angebaut, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.DG: aufgrund der lichten Raumhöhe voraussichtlich nur als Bühne nutzbar.Die Flächenfunktionalität bzw. Zuordnung der Räumlichkeiten sind in sich schlüssig. Die Flächenfunktionalität bewegt sich im mittleren bis guten Bereich. Ebenfalls ist die Raumökonomie unter Berücksichtigung der Größen als mittel bis gut zu bewerten.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Weitere Informationen: VR Inkasso GmbH, Andrea SchmitzAktenzeichen: 40002195Tel.: (0511) 76 33 33412

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
146.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
102.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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