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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 54666 Irrel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit innen liegender Einstellfläche / Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1875, Massivbauweise. Lt. Baugenehmigung von 1979 wurde mit Umbauten begonnen, jedoch den hinteren Teil des OG (siehe Grundriss) nicht fertiggestellt. Der nicht ausgebaute gartenseitige Gebäudebereich ist nicht zugänglich und dient keinem sonstigen Zweck. An diesen schließt sich eine überdachte Abstellfläche an.Vom sehr schmalen, kurzen Hofgang hinter dem Haus führen verwitterte Stufen zum Grünland, das aus Bewuchs mit wenigen Büschen-, einzelnen Bäumen – und überwiegend verwilderter Rasenflächen besteht. Die Herrichtung eines gut begehbaren Aufgangs ist überlegenswert um die Bewirtschaftung und Nutzung, auch als Erholungsfläche, wesentlich nutzen zu können.Die Wohnfläche beträgt ca. 135,26 m². Das nicht unterkellerte Haus mit teilt sich in zwei Wohnetagen auf. Alle Bewohner nutzen ein im EG befindliches Duschbad mit WC. Mehrzweck-, Abstellräume und Flur ordnen sich im hinteren Teil des EG an. Die für Abstell- und Lagerzwecke genutzte Einstellfläche/Garage (lt. Plan) grenzt an diesen Flur, daneben Heizungs- und Öltankraum. Das DG ist nicht ausgebaut und auch nicht ausbaufähig.Modernisierungen im Zeitraum um 1998 beziehen sich auf einzelne Fenster im EG. Die Fenster im OG sind dringend erneuerungsbedürftig. Insgesamt besteht Modernisierungs-, Instandsetzungs-und Fertigstellungsbedarf.Die in den Grundrissen benannte Garage diente ehemals als Werkstatt, inzwischen wird es zu Abstell- und Lagerzwecken genutzt, Fläche ca. 11 m². Die Fläche vor dem Gebäude ist begrünt. Hauseingang und Auffahrt sind befestigt.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Weitere Informationen: Telefon: 065619130

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
78.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
54.600 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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