Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und Garage (Flur 24, Nr. 12) und ein unbebautes Grundstück. GebäudeDas Wohnhaus mit Anbau und Garage wurde um das Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss, welche zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Dachraum ist nicht ausgebaut. Ein Anbau im südwestlichen Bereich umfasst das Erdgeschoss und ist ebenfalls unterkellert.Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 191 qm, verteilt auf ca. 94,57 qm im EG und ca. 55,56 qm im DG. Die Nutzfläche im UG beträgt ca. 47 qm. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale Belichtung und Besonnung.Das Gebäude ist seit langer Zeit nicht modernisiert worden, und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Es sind Rissbildungen und Feuchtigkeitsschäden erkennbar. Fenster, Türen, Dacheindeckung, Fassade und Heizungsanlage sind sanierungsbedürftig. Die vorhandene Heizung ist von 1989 und bedarf Erneuerung. Innenausbau und Sanitäranlagen sind veraltet. Weiterhin sind Räumungs- und Entsorgungsmaßnahmen notwendig, und die Außenanlagen einschließlich der Garage zeigen ebenfalls deutliche Verschleißerscheinungen. Eine Kernsanierung des Gebäudes kann nicht ausgeschlossen werden.Auf dem Gelände befindet sich eine massiv gebaute Garage.Flurstück 12 (Flur 27) befindet sich im Außenbereich, ist unbebaut und wird zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung als Grünland genutzt.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus eigengenutzt.
Weitere Informationen: Antragsteller: Norman L. Zerfaß, Lessingstraße 56, 55543 Bad Kreuznach

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