Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Ingbert

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Sondereigentume an den Büro- (links), Praxis- und Ladenräumen (Mitte und rechts) je im EG, im Aufteilungsplan mit Nr. 10 und 11 bezeichnet in einem Wohn- und Geschäftshaus und die Sondernutzungsrechte an einem bzw. zwei Stellplätzen (insges. 3) sowie das unbebaute Flurstück 568/3. Die Räumlichkeiten der Teileigentume Nr. 10 und 11 teilen sich auf in Büroräume von links bis an das Ladenlokal (hinter Praxis), Praxis rechts des Treppenhauses und Ladenlokal rechts. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 215 m². Es zeigt sich eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung (innen liegende WCs). Der Unterhaltungsstau in den Büro- und Praxisräumen ist für das Jahr der Modernisierung (ca. 2005) altersgemäß. Im Ladenlokal bestehen ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die beiden Teileigentume leerstehend. Das Flurstück 568/3 ist unbebaut und wird als Gehweg genutzt. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Moderierungen sind erfolgt. Der bauliche Zustand ist – nach Durchführung der Erneuerung der Dacheindeckung – gut. Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten Zustand.
Gläubiger: 1. Volks und RaiffeisenBank Saarpfalz eG, Talstr. 39, 66424 Homburg. Tel. 06842/510322, 2. Fa. Grosch Immob. v.d.d.RA. Thomas Wagner, 65719 Hofheim, Tel. 06192/309782, Az. 18/00001

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