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Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Ingbert

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 66399 Mandelbachtal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Sondereigentume an den Büro- (links), Praxis- und Ladenräumen (Mitte und rechts) je im EG, im Aufteilungsplan mit Nr. 10 und 11 bezeichnet in einem Wohn- und Geschäftshaus und die Sondernutzungsrechte an einem bzw. zwei Stellplätzen (insges. 3) sowie das unbebaute Flurstück 568/3. Die Räumlichkeiten der Teileigentume Nr. 10 und 11 teilen sich auf in Büroräume von links bis an das Ladenlokal (hinter Praxis), Praxis rechts des Treppenhauses und Ladenlokal rechts. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 215 m². Es zeigt sich eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung (innen liegende WCs). Der Unterhaltungsstau in den Büro- und Praxisräumen ist für das Jahr der Modernisierung (ca. 2005) altersgemäß. Im Ladenlokal bestehen ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die beiden Teileigentume leerstehend. Das Flurstück 568/3 ist unbebaut und wird als Gehweg genutzt. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise errichtet. Moderierungen sind erfolgt. Der bauliche Zustand ist – nach Durchführung der Erneuerung der Dacheindeckung – gut. Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten Zustand.
Gläubiger: 1. Bank 1 Saar eG, Kaiserstr. 20, 66111 Saarbrücken, Tel. 0681/30045913 Frau Gauer, 2. Fa. Grosch lmmob. v.d.d.RA. Thomas Wagner, 65719 Hofheim, Tel. 06192/309782, Az. 18/00001

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
156.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
109.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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