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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 54687 Arzfeld

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Grundstück mit Einfamilienhaus und landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden sowie ein weiteres Grundstück mit ehem. landwirtschaftlichen Ökonomiegebäuden. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten wurden die die Grundstücksgrößen und Verkehrswerte summiert. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Diese war jedoch nur von der Langenfelder Straße (K60) aus möglich. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Wohngebäude: – Baujahr ca. 1950 gem. sachverständiger Schätzung (Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen) – Massivbauweise, DG ausbaufähig, Sattel- oder Giebeldach – EG, OG, DG, Wohnfläche ca. 200 m² – Der äußere, zum OT einsehbare bauliche Zustand ist befriedigend Ökonomiegebäude 1 – 3: – Baujahr ca. 1950 gem. sachverständiger Schätzung (Wiederaufbau nach Kriegseinwirkungen) – Massivbauweise, Satteldächer – Gebäude 3 mit Rolltor Auf dem Dach befindet sich in einem Teilbereich eine PV-Anlage (Dachfläche nach Südwesten). Diese PV-Anlage ist nicht Gegenstand der Wertermittlung, da über die Anlage keine Angaben in Erfahrung gebracht werden konnten. Unklar ist auch, in welchem Besitzverhältnis sich die Anlage befindet. Eine weitere PV-Anlage befindet sich im direkten Anschluss an das Gebäude in ostsüdlicher Richtung. Ökonomiegebäude 4: – Baujahr: ca. 1975, gem. sachverständiger Schätzung – Massivbauweise, Satteldach Weiteres Nebengebäude: Schuppen Nach dem äußeren Erscheinungsbild war zum Zeitpunkt der Wertermittlung davon auszugehen, dass das Objekt leerstehend war.
Gläubiger: Telefon: 065619130

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
132.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
66.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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