Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 12 Ebene 5 und den Keller Nr. 12, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Sondernutzungsrechte bestehen an den Stellplätzen Nr. 14 und 15 sowie den Räumen Nr. III, IV, V, VI.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 76,21 m² teilen sich auf in drei Aufenthaltsräume, Küche mit Essbereich, Bad, WC, Flur und Balkon. Der Grundriss erscheint zweckmäßig und funktional, die Belichtung und Besonnung befriedigend bis ausreichend. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit drei Mehrfamilienwohnhäusern (15 Wohneinheiten) und neun Pkw-Garagen (Ursprungs-Baujahr: 1971/fiktives Baujahr: 1987). In den Jahren 2005 bis 2022 erfolgten verschiedene Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen. Die Baulichkeiten hinterlassen einen im üblichen Umfang instand gehaltenen Eindruck.
Gläubiger: Herr Porscha, Tel. 0721 1462089

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