Zwangsversteigerung in Amtsgericht Emmendingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Landwirtschaftsflächen. BesichtigungDas Objekt wurde am 02.04.2025 besichtigt. Die Bewertung basiert auf einer Ortsbesichtigung, öffentlich zugänglichen Datenquellen und eingesehenen Unterlagen wie Grundbuchauszug, Kataster und Bebauungsplan.Grundstück FlSt. Nr. 1477Das Flurstück Nr. 1477 hat eine Größe von 502 m² und ist annähernd rechteckig mit einer Breite von etwa 45,5 bis 42,0 m und einer Tiefe von ca. 11,0 bis 12,0 m. Die Oberfläche ist nach Südwesten geneigt. Ein Zugang besteht über das östlich angrenzende Flurstück Nr. 1434, das als Weg genutzt wird. Das Grundstück ist aufgelassene Grünfläche beziehungsweise verwilderte Wiese, vereinzelt mit abgängigen Obstbäumen bestanden. Die Fläche gliedert sich in 380 m² Außenbereich und 122 m² Innenbereich, wobei der überwiegende Teil im Außenbereich und somit nach aktuell geltendem Baurecht nicht bebaubar ist. Die Bewirtschaftung als Landwirtschaftsfläche ist möglich; eine Umnutzung ist baurechtlich nicht zulässig.Grundstück FlSt. Nr. 1476/2Das Flurstück Nr. 1476/2 verfügt über eine Fläche von 334 m², ist gleichmäßig rechteckig zugeschnitten mit einer Breite von ca. 44,5 bis 45,5 m und einer Tiefe von 7,0 bis 7,5 m. Auch dieses Grundstück weist eine nach Südwesten orientierte Neigung auf und ist über den Weg FlSt. Nr. 1434 erschlossen. Die aktuelle Nutzung entspricht einer aufgelassenen, verwilderten Wiese mit vereinzelten alten Obstbäumen. Die Aufteilung erfolgt in 270 m² Außenbereich und 64 m² Innenbereich, wobei auch hier der größte Teil im Außenbereich liegt und eine bauliche Nutzung ausgeschlossen ist.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Fläche ungenutzt.

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