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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 54610 Büdesheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus auf Flurstück 81/2. Des Weiteren gelangt eine Doppelgarage auf Flurstück 51 zur Versteigerung. Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900. Ca. 2017 erfolgte der Umbau des Erdgeschosses zu einer Wohnung und die Erneuerung der Heizungsanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung weist eine mäßige Besonnung/ Belichtung auf. Die ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss wurde zu Wohnzwecken umgebaut. Ein entsprechender Bauantrag der Nutzungsänderung liegt der Verbandgemeindeverwaltung Prüm nicht vor. Das Wohnhaus hat einen mittelgroßen Renovierungs- und Modernisierungsrückstau sowie einen energetischen Sanierungsbedarf. Das Kellergeschoss ist augenscheinlich feucht. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Kellergeschoss: Keller, Gewölbekeller 1, Gewölbekeller 2. Erdgeschoss: Treppenhaus, WC-Damen, WC-Herren. Wohnung: 2 Flure, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Heizungsraum, Bad, Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Treppenhaus. Wohnung: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer, Bad, Küche. Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, 5 Räume, Bad. Im Gutachten werden die Räumlichkeiten im DG nicht als Aufenthaltsräume (Wohnung) bewertet. Dachdreieck: Speicher. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
109.700 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
76.790 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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