Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotelgebäude mit Restaurant und Saal sowie einem Kegelbahn-Anbau und eine separate Einzel-Garage. Im Innenhof sind Stellplätze vorhanden. Das Saalgebäude stammt ca. aus dem Jahr 1926. Das zweigeschossige Haupt-/Eckgebäude wurde ursprünglich ca. 1936 errichtet, der II. Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960. Der eingeschossige Kegelbahnanbau wurde als III. Bauabschnitt ca. 1977 als Nebengebäude mit Verbindungsflur zum Hauptgebäude gebaut. Alle Gebäudeteile sind in Massivbauweise erstellt. In den Jahren 1996 und 2004 erfolgen div. Modernisierungen (Zimmer, Fenster, Heizung etc.). Im EG befinden sich der Restaurantbereich mit den entsprechenden Räumlichkeiten (div. Gasträume, WC-Anlagen, Lager etc.) und der Treppe zu den Hotelzimmern. Im OG sind 13 Zimmer in unterschiedlichen Größen vorhanden (zwei davon unbewohnbar), Dachterrasse, ein Wellnessbereich und Treppenhaus / Aufgang zum DG. Das DG besteht aus einem nicht ausgebauten Bereich und der Betreiberwohnung sowie einem abgeschlossenen Bereich zum Abstellen/Lager und Aufstellen eines Warmwasserbereiters. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 925,70 m², die Gesamtwohnfläche ca. 92,60 m². Es sind div. Feuchtigkeitsschäden und Risse in Wänden und Böden vorhanden. Im Lager (ehem. Kegelbahn) ist Holzpilz erkennbar. Die beanstandeten Räume und Bereiche weisen erhöhten Instandsetzungsbedarf auf. Der Bauzustand von Gasträumen, Saal und Hotelzimmern wird als gut eingeschätzt. Das Erscheinungsbild des Grundbesitzes fügt sich in die Umgebung ein, wirkt im Straßenbereich gepflegt. Im Innenhofbereich sind Pflege- und Aufräumarbeiten erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit 2019 ohne Bewirtschaftung / keine Nutzung / leerstehend.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 06561913131

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