Zwangsversteigerung in Amtsgericht Emmendingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein separates Nebengebäude. BesichtigungDas Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von außen und innen besichtigt, das Dachgeschoss konnte aufgrund von Einsturzgefahr nicht betreten werden. Die Bewertung basiert auf der Ortsbesichtigung und vorliegenden Unterlagen wie Grundbuch, Plänen und Auskünften.GebäudeDas freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem Wohntrakt und einem Ökonomietrakt und stammt vermutlich aus dem Jahr 1800 oder ist noch älter. Ein Teil des Gebäudes ist als Schuppen im Lageplan bezeichnet; ergänzend wurde ein massiv errichteter Anbau am ursprünglichen Hauseingang erstellt. Das Dachgeschoss war ehemals teils wohnlich genutzt, ist jedoch heute größtenteils Lagerfläche, erreichbar nur über eine steile Holztreppe. Die lichte Raumhöhe in den Wohnräumen beträgt teilweise weniger als 1,90 m und erreicht nirgends die Mindestanforderungen für Aufenthaltsräume.Das gesamte Haus einschließlich aller Anbauten ist stark sanierungs- bzw. abbruchreif. Die Fenster wurden teilweise erneuert, das Erdgeschoss wird mit einem Kaminofen beheizt. Die Dacheindeckung des Wohntrakts wurde früher erneuert, während die des Ökonomietrakts schadhaft ist. Die Dachkonstruktion konnte nicht geprüft werden. Der Innenausbau im Erdgeschoss ist komplett erneuerungsbedürftig. Die Nutzung war ursprünglich Wohnen und als Wirtschaftstrakt, aktuell ist eine Nutzung aufgrund des Zustands nicht möglich. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.Weitere GebäudeAuf dem Grundstück befindet sich ein separates, massiv errichtetes Nebengebäude an der Straße, das als Lagerfläche dient. Auch dieser Baukörper ist in sanierungsbedürftigem Zustand.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt nach Einschätzung des Sachverständigen unbewohnbar und wurde nicht mehr genutzt.

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