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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 54649 Waxweiler

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Ökonomiegebäude (Stallung mit Heulager, Melkhaus) auf Flurstück 60/9 sowie ein Lagergebäude (ehemalige Brennerei) auf Flurstück 60/3. Das zweigeschossige, unterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem DG wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet. in späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Dach, Fenster, Heizung Sanitär), zuletzt ca. 1995. Im KG befindet sich eine Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Rinderstall und Melkhaus stammen ebenfalls ca. aus dem Jahr 1961 (Massivbauweise), die Nutzfläche der Stallung beträgt ca. 250 m², die Lagerflächen inkl. Heulager ca. 600 m². Das Lagergebäude (ehem. Brennerei) wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet, die Nutzfläche beträgt ca. 250 m². Insgesamt können Ausstattung als einfach und Zustand als „mäßig“ eingestuft werden. Es besteht Instandhaltungsrückstau und Modernisierungs-/Sanierungsbedarf. Die Hoffläche und Zuwegung sind nicht befestigt und weisen einen ungepflegten Zustand auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Wohnhaus eigen genutzt, Stallung und Lagerflächen teilweise fremdgenutzt. Eine aktive Landwirtschaft wurde nicht mehr betrieben.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
90.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
63.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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