Zwangsversteigerung in Amtsgericht Herne

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich bei den Erbbaugrundstücken um eine zum Teil als Parkfläche und zum Teil als Freilagerfläche genutzte geschotterte und im Übrigen unbebaute Grundstücksfläche in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer offenen, ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung bzw. einer gewerblichen Bebauung (Saunaclub, Lebensmittelmärkte). Das Grundstück vermittelt einen normalen bebaubaren Zustand.
Es bestehen Baulasten auf den Flurstücken 40, 241, 324 und 325 (Stellplätze, Erschließungsfläche); Altlastenkataster: sechs verfüllte Bombenrichter, leicht erhöhte polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe unterhalb der Grenzwerte; keine absehbaren Erschließungskosten, laut regionalem Flächennutzungsplan: Gemischte Baufläche; kein heute noch einwirkungsrelevanter Bergbau dokumentiert.

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