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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bitburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 54668 Holsthum

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das 2-geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Anbau wurde ca. 1933 in Massivbauweise erstellt und ca. 1996 vollständig renoviert. Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² und einer Nutzfläche von ca. 146 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Keller, Zwinger. Erdgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Bad-WC, Kind, Eltern – Wohnfläche ca. 118,12 m². Dachgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Bad-WC, Kind, Eltern – Wohnfläche ca. 136,97 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 1-geschossiges Garagengebäude (Baujahr ca. 1996), das in massiver Bauweise errichtet wurde. Es beinhaltet einen Abstellraum, den Ölraum und die Garage. Eine einfache Elektroausstattung, Einfachfenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung sowie eine Alutür mit Lichtausschnit

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
282.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
197.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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