Zwangsversteigerung in Amtsgericht Merzig

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit KG-Garagen. Das in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus wurde geschätzt ca. 1955 fertig gestellt. Ca. 1971 entstand der rückseitige Anbau, ca. 1975-79 ein rechtsseitiger Anbau (Grenzbebauung) und ca. 1992 hat man die Terrasse zum Wintergarten umgebaut. Es zeigt sich eine stellenweise ungünstige Grundrissgestaltung (Durchgangsräume im EG und OG vorhanden; etwas schlauchartiges EG-Wohnzimmer; für heutige PKW relativ kleine Garagentore) nebst teilweise ungünstiger Belichtung und Besonnung. Bauschäden und Baumängel konnten festgestellt werden, Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 234 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: Flur, Heiz- und Öllagerraum, Kellerraum, 2 Garagen. Erdgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, Terrasse. Obergeschoss: Flur, 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Terrasse. Nebengebäude: Einfaches Gartenhäuschen mit rückseitig angebautem Geräteschuppen, Holzbauweise. Flach geneigtes Satteldach mit Bitumenschindel-Deckung, einfache Holztür und -fenster, Holzboden, Wand- und Deckenverkleidung aus Holzpaneelen; vorgelagert kleine Holzterrasse, seitlich mit Betonplatten belegt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt zuletzt als Generationenhaus von zwei Generationen einer Familie genutzt und ist aktuell im Dachgeschoss bewohnt (mündlicher Mietvertrag). Das Erdgeschoss steht leer.
Gläubiger: Telefon: 06861 /703200

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