Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lehrte

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Objekt wurde am 09.09.2024 besichtigt, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss des Haupthauses nicht zugänglich gemacht wurden. Die Bewertung basiert auf bestehenden Unterlagen, einschließlich Bauzeichnungen und einem Wertgutachten von 2005. Das Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde um 1865 erbaut und ist teilweise unterkellert. Es ist zweigeschossig, und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Modernisierungen umfassen Fenster und teilweise die Stromleitungen, überwiegend um das Jahr 2005. Die Bausubstanz ist teils massiv, teils Fachwerk, die Treppen sind aus Holz, der Dachstuhl ist ein Holz-Satteldach.Die Raumaufteilung umfasst Kellerräume zu Abstellzwecken, eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie weitere Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.Der Anbau ist aus dem Jahr 1925, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teils modernisiert und mit eigenständigen Wohnbereichen im Erd- und Dachgeschoss.Die Gebäude sind in einem desolaten Zustand mit erheblichen Schäden und Mängeln, weshalb die Restnutzungsdauer wirtschaftlich als null bewertet wird.

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