Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goslar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die im Dachgeschoss gelegene Wohnungseinheit Nr. DG/1 (2-Zimmerwohnung) und den Kellerraum K/3, in einem 2-geschossigen Appartementgebäude. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 42,82 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Diele, Einbauschrank und eine Loggia. Die Grundrissgestaltung stellt sich zweckmäßig dar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Gebäudebeschreibung: Das Appartementgebäude (Baujahr ca. 1979) ist voll unterkellert, das Dachgeschoss hat man ausgebaut. Der hintere Gebäudeteil ist leicht erhöht ausgeführt. In dem Gebäude sind 20 Wohnungen, die u.a. als Ferienwohnungen genutzt werden. Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und liegt im südwestlichen Gebäudeteil, die Loggia ist nach Süden gerichtet. Durch die Hanglage und dem baulichen Versatz ragt der östliche Bereich des Kellers aus dem Erdreich heraus. Der Eingangsbereich liegt auf Kellerniveau. Das Grundstück sowie das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 05321 /7050

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