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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goslar

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 38667 Bad Harzburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das teilunterkellerte, eingeschossige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG und Spitzboden wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und verschiedentlich umgebaut. Es besteht Bauunterhaltungsstau mit nicht vollendeten Abbrucharbeiten und insgesamt ein schlechter baulicher Zustand. Eine Bewohnbarkeit ist mit Einschränkungen gegeben. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 177 m², Raumaufteilung: KG: teilweise wohnraumähnlich (keine Wohnfläche) ausgebaut sowie teilweise beheizt, zudem befindet sich ein Badezimmer im Keller EG: 4 Zimmer (inkl. Einem Durchgangszimmer), eine Küche und Flurbereiche. DG: 4,5 Zimmer mit Küche Bad und einer Diele. Durch Umbauarbeiten wurde der Grundriss in Teilbereichen verändert (tlw. Rohbauzustand) und die Zwischendecke zum Spitzboden war in einem Teilbereich entfernt Nördlich des Wohnhauses ist mit Abstand zum Wohnhaus eine massive Doppelgarage mit Anbau (ähnlich einen Wintergarten) errichtet, Baujahr ca. 1964, ebenfalls um- und angebaut. Soweit vor Ort (eingeschränkte Besichtigung) ersichtlich, wurde der seitliche Anbau eingeschossig auf Höhe der Dachgeschossdecke der Garage errichtet. Der in den Zeichnungen dargestellte Umbau zum Wohnbereich über der Garage wurde nicht ausgeführt. Auch hier zeigt sich insgesamt ein mittelmäßiger bis schlechter baulicher Zustand. Die rückseitig errichtete Überdachung ist teilweise eingestürzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 05321 /7050

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
115.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
80.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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