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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bremervoerde

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 27432 Basdahl

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um eine (ehemalige) landwirtschaftliche Hofstelle, die mit einem Wohngebäude und einem landwirtschaftlichen Gebäude (Stallung/en, Melkzentrum, etc.) bebaut ist und um landwirtschaftliche Flächen (Grünland, etc.). Es handelt es sich grundbuchrechtlich um insgesamt 2 Grundstücke (bestehend aus 13 Flurstücken). Hauptbestandteil bildet das Flurstück 80/5 (BV-Nr. 36), das in einem Teilbereich mit einer landwirtschaftlichen Hofstelle – Wohn-/Wirtschaftsgebäude mit Stallbereich, und drei Nebengebäuden (Unterstand/Remise, Abstellbereich, Stallung) bebaut ist. Bei dem anderen Teilbereich des bebauten Grundstücks und den anderen 12 Flurstücken handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen (Acker-/ Grünland, etc.). Die Größe der Grund-/Flurstücke beträgt insgesamt 296.490 m². Das Wohn-/Wirtschaftsgebäude (Teilkeller, Erd- und teilweise ausgebautes Dachgeschoss) wurde ursprünglich um das Jahr 1900 (Annahme) errichtet, 1960 aktenkundig erweitert und im Laufe der Zeit modernisiert. Die Nebengebäude wurden 1889, 1925 und 2003 errichtet/ modernisiert. Auf der landwirtschaftlichen Hofstelle wurde am Wertermittlungsstichtag durch den/die Eigentümer/in und Familienangehörige ein landwirtschaftlicher Betrieb (Rinderaufzucht) betrieben und der Wohnbereich des Wohn-/Wirtschaftsgebäudes durch diese selbst genutzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
996.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
697.200 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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