Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goslar

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 38667 Bad Harzburg

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an den medizinischen Einrichtungen Nr. 5 des Aufteilungsplanes. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die medizinischen Einrichtungen befinden sich im Geschoss 2 des Verbindungsbaus über dem Haupteingang. Rückseitig schließt dieser Bereich ebenerdig an eine Zufahrt an. Durch das einzige Fenster (nicht in Zeichnung vorhanden) konnte ein Teilbereich eingesehen werden. In diesem Bereich waren nahezu sämtliche Trennwände und Installationen zurückgebaut sowie die abgehängte Decke mit zahlreichen Fehlstellen versehen und ebenfalls teilweise zurückgebaut. Zudem lagerten nicht unerhebliche Mengen an Möbeln und Hausrat in diesem Bereich. Da nur ein Teilbereich sichtbar war, wird für die weitere Bewertung angenommen, dass der sichtbare beschriebene Zustand auf den gesamten Bereich zutrifft. Eine bestimmungsgemäße Nutzung des Bereichs ist aufgrund des schlechten Zustands nicht möglich. Nach Auskunft wird die medizinische Einrichtung schon seit Jahren nicht mehr betrieben. Die Gesamtfläche beträgt lt. Teilungserklärung ca. 859 m². Grundrissgestaltung: Großflächiger Grundriss durch die mittig angeordnete Lichtkuppel mit eingeschränktem Tageslicht. Im momentanen rohbauähnlichen Zustand nicht als medizinische Einrichtung nutzbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. leer stehend. Gebäudebeschreibung: Der Gebäudekomplex wurde ca. 1972 errichtet. Die Anlage besteht aus insgesamt drei Wohntürmen (bis zu 15 Geschosse), die durch flachere, überwiegend zweigeschossige An- und Verbindungsbauten verbunden sind. Ebenfalls sind ein Parkdeck und eine Tiefgarage auf dem Grundstück vorhanden. Die Anlage wurde ursprünglich jeweils in Teilbereichen als Apparthotel und Eigentumswohnungen geplant. Die Appartements des Hotelbereichs wurden zwischenzeitlich überwiegend in Wohneigentum umgewandelt. Die Wohnungen werden tlw. als Ferienwohnung genutzt. In dem Komplex befinden sich ein Hallenbad und eine Sauna. Diese können gegen Gebühr bzw. Mitgliedsbeiträge genutzt werden.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 05321 /7050

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
1 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »