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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Korbach

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 34519 Diemelsee-Flechtdorf

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit Saalanbau und Wirtschaftsgebäude. Auf dem Grundstück wurde, Anfang der dreißiger Jahre des vorigen Jahrhunderts, ein Gasthof errichtet. Das Gebäude wurde in den fünfziger Jahren um einen Saalanbau und ein Wirtschaftsgebäude erweitert. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert, es sind zwei Vollgeschosse und ein einfach ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Räumlichkeiten einer Gaststätte, es sind die entsprechenden Nebenräume (Gastraum, Küche, WC Anlagen, Saal, Wirtschaftsräume) vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine größere, zuletzt vom Betreiber genutzte, Wohnung. Pensionszimmer wurden im Dachgeschoss und in dem nach Westen vorgelagerten Wirtschaftsgebäude untergebracht. Im Erdgeschoss dieses Gebäudes befinden sich Garagenflächen und ein ehemaliges Schlachthaus. Das Objekt steht seit geraumer Zeit leer, eine Inbetriebnahme ist zustandsbedingt nicht möglich. Das Objekt ist weitestgehend technisch und wirtschaftlich überaltert, es sind umfangreiche Schäden vorhanden. Das Kellergeschoss ist stark durchfeuchtet, der Holzboden in der Gastwirtschaft hat sich teilweise stark aufgewölbt, das Objekt befindet sich teilweise in einem baustellenartigen Zustand, eine Nutzung ist nicht möglich. Alternativ kommt eine Niederlegung in Betracht. Wohn- und Nutzfläche beträgt aktuell geschätzt ca. 620 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
15.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
10.850 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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