Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freudenstadt

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 72184 Eutingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt auf zwei Grundstücken. Das Gebäudekonglomerat besteht aus einer eingeschossigen Lager- und Produktionshalle (Kaltlager, Baujahr ca. 1973, Stahlskelettbau mit flach geneigtem Dach (Photovoltaikanlage auf Dach) sowie insgesamt 13 Büro- und Wohncontainern (ca. 2011 aufgestellt). Diese sind zweigeschossig mit räumlichem Stahlrahmenskelett aufgebaut: Im EG befinden sich das Büro und WC-Anlagen, im OG eine 3-Zimmer-Werkswohnung mit Dachterrasse. Des Weiteren ist ein Zwischenbau („sogenannter Schwarzbau“) mit Rolltor vorhanden. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.309 m², verteilt auf ca. 1.197 m² Halle und ca. 112 m² Büro (Containerbau), die Wohnfläche (Containerbau) beläuft sich auf ca. 100 m². Die Wohnung darf nur für Aufsichtspersonal und Bereitschaftspersonal genutzt werden. Der Brandschutz ist mangelhaft bzw. nicht vorhanden, sowohl in der Lagerhalle als auch im Zwischenbau (vgl. „Schwarzbau) wie auch im Containerbau. Teile der baulichen Anlage sind in einem schlechten Erhaltungszustand. Einzig das Dach der Lager- und Produktionshalle wurde für die Photovoltaikanlage saniert. Auf dem Grundstück sind 40 Stellplätze (Lagergebäude) und 10 Stellplätze (Büro- und Wohncontainer) vorhanden. Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Büro vermietet an Firma des Schuldners, Wohnen genutzt durch Schuldner, Teilflächen der Lager- / Produktionshalle vermietet an die Firma des Schuldners und weitere Mieter nach Angabe Schuldner.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 07441/9148152

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
550.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
385.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »