Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goslar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der 2-Zimmerwohnung Nr. 90, im III. Obergeschoss eines 7-geschossigen Wohnhauses. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 67,76 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Diele, Bad, WC, Balkon (zu 1(/2) und Abstellraum. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Die zu bewertende Wohnung befindet sich, dem äußeren Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem normalen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem überwiegend mittleren, teilweise einfachen Wohnstandard. Es besteht augenscheinlich Reparaturstau. Zur Wohnung gehört ein PKW-Einstellplatz Nr. 32 auf dem Grundstück. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung bestand kein Mietverhältnis. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1972 als Teil einer Eigentumswohnanlage freistehend in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude hat man augenscheinlich partiell modernisiert. Insgesamt sind 36 Wohnungen vorhanden. Der Bauzustand ist dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach normal und es wird davon ausgegangen, dass die Trittschall- und Wärmedämmung dem Baujahr entsprechend ausreichend ist.

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