Zwangsversteigerung in Amtsgericht Korbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage (Erbbaurecht). Im vorliegenden Bewertungsfall ist der Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) auch Eigentümer des Erbbaurechts (Erbbauberechtigter). Das Wohnhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Keller-, Erd-, Obergeschoss und Dachboden. Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Unterhaltungszustand. Erforderliche Unterhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden augenscheinlich in der Regel durchgeführt. Es besteht kein wesentlicher Reparaturstau. Allerdings entspricht der energetische Zustand des Bewertungsobjekts nicht den Anforderungen, die an heutige Wohngebäude gestellt werden. Durch die Hanglage des Grundstücks können zwei Räume im Kellergeschoss (zum Garten), wie Wohnräume genutzt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² teilen sich auf in: KG: Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Vorratsraum, Heizungsraum EG: Flur, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, 1 Zimmer, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad, Balkon Die Garage ist mittelmäßig geeignet um KFZ abzustellen. Das Abstellen von größeren KFZ könnte, aufgrund der geringen Breite der Garage, schwierig werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
Gläubiger: Telefon 05631/560566

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