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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Korbach

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 34454 Bad Arolsen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Garage (Erbbaurecht). Im vorliegenden Bewertungsfall ist der Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) auch Eigentümer des Erbbaurechts (Erbbauberechtigter). Das Wohnhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Keller-, Erd-, Obergeschoss und Dachboden. Das Bewertungsobjekt befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Unterhaltungszustand. Erforderliche Unterhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten wurden augenscheinlich in der Regel durchgeführt. Es besteht kein wesentlicher Reparaturstau. Allerdings entspricht der energetische Zustand des Bewertungsobjekts nicht den Anforderungen, die an heutige Wohngebäude gestellt werden. Durch die Hanglage des Grundstücks können zwei Räume im Kellergeschoss (zum Garten), wie Wohnräume genutzt werden. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² teilen sich auf in: KG: Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Vorratsraum, Heizungsraum EG: Flur, Gäste WC, Küche, Wohn/Esszimmer, 1 Zimmer, Terrasse OG: 4 Zimmer, Bad, Balkon Die Garage ist mittelmäßig geeignet um KFZ abzustellen. Das Abstellen von größeren KFZ könnte, aufgrund der geringen Breite der Garage, schwierig werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht bewohnt.
Gläubiger: Telefon 05631/560566

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
175.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
122.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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