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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Freudenstadt

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 72160 Horb am Neckar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus nebst Zubehör. Im äußeren Erscheinungsbild zur Schleitheimerstraße ist das Wohnhaus (Baujahr ca. 1979) mit zwei Wohnungen 1 1/2-geschossig mit einer Garage auf der Westseite und einem Carport auf der Ostseite, errichtet in Grenzbauweise. Damit sind die Räume im UG zur Straße, auf der Ost- und teilweise auf der Westseite noch natürlich belichtet. Das Gebäude hat ein Satteldach ohne Dachaufbauten und steht traufständig zur Schleitheimerstraße. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Erhaltungszustand, das Gebäude weist im Wesentlichen einen baujahrtypischen Zustand auf. Das Dachgeschoss ist komplett zur Wohnzwecken ausgebaut. Im UG sind Nutzflächen. Die Wohnfläche von ca. 267 m² teilt sich auf in ca. 152 m² im EG und ca. 115 m² im DG, die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 168 m². Die Grundrisse sind zweckmäßig und funktional mit Ausnahme des Grundrisses im UG. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gläubiger: Telefon Geschäftsstelle: 07441/9148152

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
600.400 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
420.280 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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