Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goslar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Es handelt sich um ein eingeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1928). Straßenseitig wurde nachträglich ein teilverglaster Eingangsvorbau in Holzkonstruktion angebaut. Das Haus hat insgesamt 3 1/2 Zimmer. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich das Wohnzimmer, Küche (rohbauähnlicher Zustand) mit angeschlossenem Essplatz (kleiner Raum), ein Bad sowie 2 Speise- bzw. Abstellkammern. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer und ein Bad. Die Wohnfläche beträgt lt. überschläglicher Flächenermittlung rd. 90 m². Es zeigt sich ein nicht zeitgemäßer, kleinräumiger Grundriss. Der bauliche Zustand ist schlecht, ein Bauunterhaltungszustand konnte festgestellt werden. Um das Gebäude in einen heute für Wohnraum üblichen Zustand zu versetzen muss mit erheblichen Kosten gerechnet werden. Rückseitig und seitlich an das Wohnhaus ist ein Schuppen angebaut. Zur genehmigungsrechtlichen Situation des Schuppens kann vom Sachverständigen keine Aussage getroffen werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

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