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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Meiningen

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 98634 Erbenhausen

Grundstück, bebaut mit einem Gebäudekomplex, bestehend aus einem historischen Berggasthof („Prima Hotel Eisenacher Haus“) mit überwiegend neu aufgebautem Bettenhausanbau sowie einigen Nebengebäuden (u. a. Reihengaragen, Kiosk im Biergarten);
Berggasthof: ursprünglich Baujahr ca. 1928, Anfang der 90er Jahre Modernisierung und Sanierung, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, fast vollständig unterkellert;
Hotelanbau und Verbinderbau (ursprünglich zweigeschossiger Funktionsbau): Baujahr ca. Mitte
der 80er Jahre, Aufstockung und Sanierung ca. 1992, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, tlw. ausgebauter Spitzboden;
Kapazitäten: 42 Zimmer mit insgesamt 90 Betten (teilweise nutzbar aufgrund Brandschutzauflagen);
Restaurantplätze: Bereich Berggasthof: Gastraum 85 Plätze, Vereinsraum ca. 25 Plätze, Hotelgebäude: Gastraum ca. 85 Plätze, zwei Seminarräume 65 Plätze;Gesamtnutzfläche: 2.394 m²;Biergarten mit ca. 200 Plätzen, neuwertiger Feuerlöschteich, unterirdischer Gastank, geringeStellplatzflächen auf dem Flurstück;Besonderheiten: vollbiologische Kläranlage und Zuwegung auf bzw. über Fremdflurstücken, keine dingliche Sicherung gegeben;Gesamtzustand: befriedigend, weitere Investitionen notwendig;nach Angaben des Schuldner-Vertreters ist das Objekt derzeit unbewirtschaftet;
Gläubiger: Meritus Group GmbH i.L., vertr. d. RA Padberg, Leipzig, Tel.: 0341/982720, EMail: padberg@padbergplc.de zu deren Zeichen: 33/20ak892723

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
468.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
327.950 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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