Zwangsversteigerung in Amtsgericht Lehrte

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ursprünglich ca. 1966 in Massivbauweise errichtet, in späteren erfolgten An-, Neu- und Umbaumaßnahmen (ca. 2014 / 2016). Die begonnenen Arbeiten wurden nicht zum Abschluss gebracht. Das Objekt verfügt über mögliche drei Wohneinheiten, allerdings befindet sich die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss, was aber bei einem Ausbau zu einer Überschreitung der zulässigen GFZ führt. Die Wohnfläche von rd. 272,7 m² wurde auf der Grundlage eines örtlichen Aufmaßes zum Zwecke der Wertermittlung ermittelt. Die Grundrisse sind nur bedingt zweckmäßig, da sich bei WE 1 und WE 2 jeweils ein Raum außerhalb der Wohnung befindet. Die Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist ausreichend und es hinterlässt einen leicht vernachlässigten Eindruck. Am Wertermittlungsstichtag ist es nur zu ca. 70 % fertig gestellt (überwiegend Rohbauzustand). Auf dem Grundstück steht noch eine Doppelgarage (BJ ca. 2014, Massivbauweise, Flachdach, Sektionaltore mit elektrischem Antrieb (Durchfahrt)). Der bauliche Zustand der Garage ist befriedigend und das Gebäude macht einen normal gepflegten Eindruck. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Räume im EG und die Garage durch die Miteigentümerin genutzt. Die übrigen Räume waren nicht bewohnbar.
Weitere Informationen: Telefon: 05132/8260

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