Zwangsversteigerung in Amtsgericht Goslar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Beim Ortstermin waren der Keller, der Heizungsraum sowie die Wohnungen Nr. 1 (Souterrain), Nr. 3 (EG vorne) und Nr. 4 (1. OG) zugänglich. Die übrigen Wohnungen konnten nicht von innen besichtigt werden. Für die nicht zugänglichen Wohnungen wird ein gleichwertiger Ausstattungsstandard wie bei den besichtigten Wohnungen unterstellt. Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1902 freistehend errichtet. Im Jahre 1998 fand überwiegend eine Sanierung und Modernisierung der Obergeschosse statt und eine Teilsanierung des Kellergeschosses. Die Wohnfläche beträgt ca. 680 m². Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und tlw. Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Im Kellerbereich der Souterrainwohnung sind an den Wänden und den vorhandenen Einrichtungsgegenständen großflächige Schimmelbildungen sichtbar. Um die Wohnung im Souterrain für eine Neuvermietung instand zu setzen sind erhebliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet. Die Souterrainwohnung ist leer stehend. Nebengebäude: Reihencarport mit 6 Stellplätzen sowie ein separater Stellplatz auf dem Grundstück.
Gläubiger: Telefon (Zentrale): 05321 /7050

Als Favoriten speichern