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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Korbach

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 34519 Diemelsee

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof mit Wohnung und Fremdenzimmern. Auf dem Grundstück befindet sich ein älterer Gebäudekomplex, hierbei handelt es sich um einen Gasthof mit Saalanbau und einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude. Den vorliegenden Unterlagen folgend stammt das Hauptgebäude aus den 1930er Jahren, Saalanbau und Wirtschaftsgebäude sollen Ende der 1950er Jahre errichtet worden sein. Das Hauptgebäude ist in konventioneller Bauweise errichtet worden, es sind eine Unterkellerung, zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss vorhanden. Die Überdeckung ist mit einem Satteldach erfolgt, es ist eine Ziegeleindeckung vorhanden. Der Unterhaltungszustand ist als ganz überwiegend schlecht einzustufen, es ist eine technische und wirtschaftliche Überalterung eingetreten. Bedingt durch einen längeren Leerstand und aufgetretene Wasserschäden befindet sich das Gebäude innen in einem äußerst schlechten Zustand, es sind starke Aufwölbungen der Böden und feuchte Wände mit starker Schimmelbildung festzustellen. Zum anderen sind zahlreiche Heizkörper und Objekte ausgebaut worden, in Teilbereichen herrscht daher ein baustellenartiger bis nahezu ruinenartiger Zustand vor. Eine wirtschaftliche Nutzung als Gastwirtschaft mit Wohnung und Pensionszimmern wird, lage- und zustandsbedingt, nicht mehr für möglich gehalten.
Gläubiger: Telefon 05631/560566

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
20.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
14.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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