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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Minden

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 32425 Minden

Lt. Gutachten ist das 1001 m² große Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten – 2 Wohnungen je Geschoss), 3-geschossig, voll unterkellert, nicht ausgebautes DG., Baujahr gem. Bauakte 1964, Massivbauweise, Satteldach mit Dachsteinbetoneindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Gasetagenheizungen, Heizkörper. Zur Versteigerung gelangen jeweils zwei ¼ Anteile an den 6 Eigentumswohnungen, 4 davon mit einer Garage im Sondereigentum und 2 mit einem Sondernutzungsrecht an jew. einem Kfz-Stellplatz gem. Teilungserklärung. Keller: 6 Abstellräume im Sondereigentum sowie 2 gemeinschaftliche Kellerräume (Waschküche, Fahrradraum) Flur, Treppenhaus; Eigentumswohnungen im EG: Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Flur – Wohnfläche jew. ca. 68 m² ; Eigentumswohnungen im 1. u. 2. OG: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und Flur – Wohnfläche jew. ca. 66 m² . Hinsichtlich des Gebäudes bestehen diverse Baumängel/Bauschäden. Die Sondereigentume machen einen durchschnittlich gepflegten Eindruck, in Teilbereichen besteht ein geringer Renovierungsbedarf und / oder ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Der Bauzustand ist als befriedigend zu bezeichnen.
Der Wärmeschutz wird als nicht mehr zeitgemäß eingeschätzt. Von innen besichtigt werden konnten nur 3 Wohnungen (im EG rechts, im 1. OG rechts und links) sowie Treppenhaus und Keller. Die Eigentumswohnungen waren zur Zeit der Begutachtung vermietet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
93.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
65.100 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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