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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Minden

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 32479 Hille

Laut Wertgutachten ist das 3.793 m² große Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit Nebengebäuden – ehem. Hofstelle (Baujahr um 1900) – und einer Doppelgarage. Wohnhaus: eingesch. Massivbau, DG Hauptgebäude ausgebaut, Nebengebäude DG nicht ausgebaut, Satteldach, Kunststofffenster mit Isolierglas, Kamin in der DG-Wohnung, zwei getrennte Ölheizungen mit Warmwasser: Hauptgeb. aus 2013, Nebengeb. aus 1996. Zwei Wohneinheiten im Hauptgeb.: EG (5 Räume), Küche, AbStR, Bad, Dusche, Wasch-/Heiz.-Raum, Flur) ca. 167 m² , DG (8 Räume, Loggia) ca. 200 m² . Eine Wohneinheit im Nebengeb.: 7 Räume) ca. 75 m² . Es gibt weitere Räume. Z.Zt. Begutachtung eigengenutzt und vermietet. Doppelgarage in Massivbauweise, elektr. Sektionaltor, flach geneigtes Pultdach. Weiter ist ein Hühnerstall in Bimsmauerwerk und Welleternit-Satteldach vorhanden. Es bestehen Mängel und Unterhaltungsstau. Die installierte Photovoltaikanlage wird nicht mitversteigert (gemietet).

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
350.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
245.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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