Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Westerburg

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 57648 Unnau

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus (drei Flurstücke). Das Gebäude wurde um das Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert und erstreckt sich darüber auf ein Erd- und ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund der Geländetopografie verfügt das Kellergeschoss zum Teil über ebenerdigen Zugang sowie Tageslicht und wird daher in der Folge als Untergeschoss bezeichnet. Der für das Baujahr zeittypische Grundriss bietet eine gute Belichtung / Besonnung. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² teilen sich auf wie folgt: EG: Flur mit Treppenhaus, Flur, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Bad. DG: Treppenhaus, Flur, drei Zimmer, Balkon, Bad Die Ausstattung ist sehr einfach und nicht mehr zeitgemäß. Das Objekt befand sich in einem bemitleidenswerten Zustand. Seit dem Baujahr wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Ein an das Wohnhaus angebauter Schuppen ist nicht mehr nutzbar und teilweise eingestürzt. Es besteht im Gebäude sowie im Bereich der Außenanlagen ein erheblicher Räumungs-, Entsorgungs- und Reinigungsaufwand. Aufgrund des schlechten Zustandes wird zur Findung des Verkehrswertes eine Kernsanierung unterstellt. Zum Objekt gehört eine einfache Blechgarage mit Stahlschwingtor. Diese war im Ortstermin nicht zugänglich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet
Gläubiger: Telefon 02663/9813

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
20.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
14.350 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »