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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Westerburg

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 56462 Höhn

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Scheune. Das Grundstück wurde vermutlich um das Jahr 1920 mit einem Wohnhaus mit Scheune bebaut. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde vermutlich überwiegend in massiver Bauweise errichtet, teilweise ist Fachwerkausführung möglich. Es ist teilweise unterkellert und erstreckt sich darüber auf EG, OG und nicht ausgebautes DG. Modernisierungen: teilweise Fenster neueren Baujahres, stellenweise Haustechnik erneuert (Elektro). Raumliste: EG: Eingangsvorbau, zwei Flure, Küche, zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum, ehem. Bad OG: Flur, 5 Zimmer, Abstellraum (ohne Fenster), Bad Dachraum Die zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung, es ist ein gefangener Raum vorhanden. Die Ausstattung ist einfach und nicht mehr zeitgemäß. Das Objekt erfüllt nur noch teilweise heutige Anforderungen an Wohnraum. Die ehem. Scheune in Massivbauweise mit Satteldach ist nicht unterkellert und erstreckt sich größtenteils auf ein EG sowie DG. Es ist eine Garage mit manuellem Stahlschwingtor vorhanden. Die Nutzfläche beträgt ca. 106 m². Das Objekt befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungs-/Modernisierungsstau sowie Räumungs- und Entsorgungsaufwand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren keine Mieter vorhanden.
Gläubiger: Telefon 02663/9813

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
105.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
73.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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