Zwangsversteigerung in Amtsgericht Westerburg

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage sowie ein unbebautes Gartengrundstück. Das Baujahr des Wohnhauses in Massivbauweise ist nicht bekannt, vermutlich um 1930. Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über ein EG, ein zu Wohnzwecken ausgebautes DG sowie einen nicht ausgebauten Dachraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m². Raumaufteilung: EG: Flur, Küche, Abstellraum, zwei Zimmer DG links: Zimmer / Essen, WC, Bad DG rechts: Flur, 3 Zimmer Die Grundrissgestaltung ist teilweise ungünstig mit unterschiedlichem Niveau, Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden. Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurden keine wesentlichen Modernisierungen ersichtlich. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen und teilweise vernachlässigten Zustand. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Unterhaltungsstau. An das Wohnhaus ist eine einfache Garage in Massivbauweise mit einer Nutzfläche von ca. 19,75 m² angebaut, die einen deutlichen Unterhaltungsstau aufweist. Auch die Außenanlagen sind ungepflegt. Teilweise sind Ablagerungen von Unrat vorhanden. Das Garten-Flurstück 37 ist schmal geschnitten und grenzt westlich an das bebaute Wohn-Flurstück 39 an. Aufgrund dessen Form ist das Flurstück 37 eigenständig nicht bebaubar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit geraumer Zeit leer und war voll mit Möbeln und Gerümpel.
Gläubiger: Telefon 02663/9813

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