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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Musterfoto von einem Grundstück

Grundstück in 77855 Achern

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um drei Obstbaumgrundstücke. Flurstück 777 Das rechteckig zugeschnittene Flurstück 777 mit 1.552 m² Katasterfläche in der Gemarkung Mösbach liegt nördlich des Ortsteils Mösbach ca. 110 m vom Ortsrand entfernt. Die Zuwegung erfolgt von Westen über einen Grasweg. Laut FIONA ist das Flurstück ohne Acker- oder Grünlandstatus. Am Ortstermin wurde es als ein Intensivobstbaumgrundstück mit einer Apfelspindelanlage genutzt. Das Flurstück ist eben bis leicht hängig. Flurstück 902 Das rechteckig zugeschnittene Flurstück 902 mit einer Katasterfläche von 2.019 m² in der Gemarkung Mösbach liegt westlich des Ortsteils Mösbach. Die Zuwegung erfolgt von Westen über einen betonierten Wirtschaftsweg, von dem ein kurzer Grasweg an das Flurstück führt. Laut FIONA ist das Flurstück ohne Acker- oder Grünlandstatus. Am Ortstermin wurde es als ein Obstbaumgrundstück mit einer Zwetschgenanlage genutzt. Das Flurstück hat eine gewisse Neigung nach Südwesten. Flurstück 922/1 Das rechteckig zugeschnittene Flurstück 922/1 mit einer Katasterfläche von 1.138 m² in der Gemarkung Mösbach liegt westlich des Ortsteils Mösbach. Die Zuwegung erfolgt von Nordwesten über einen betonierten Wirtschaftsweg. Laut FIONA ist das Flurstück ohne Acker- oder Grünlandstatus. Am Ortstermin wurde es als ein Obstbaumgrundstück mit einer Kirschenhochstammanlage genutzt. Das Flurstück hat eine Senke von Westen nach Osten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Grundstücke verpachtet.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
15.700 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
10.990 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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