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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hann.-Muenden

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 37127 Scheden

Leerstehendes eingeschossiges unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Scheune mit integrierter Garage, einem Geräte- und Maschinenschuppen. Baujahr: ca. 1967. Die Wohn-/Nutzffläche der Wohnhauses und der Einliegerwohnung beträgt ca. 284 m² . Eine Modernisierung und Anbau sind geschätzt ca. 1986 und Dachgeschossausbau 1998 erfolgt. Der Öl-Heizkessel ist geschätzt ca. 1986 eingebaut worden. Die Bäder wurden 2005 und 2012 miodernisiert. Der bauliche Zustand ist entsprechend der Baujahre normal bis gut. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wertminderung wird hierdurch ca. 91.000,00 € geschätzt. Weitere Schuppen (Hühner- und Taubenstall) sind geschätzt 1980 erbaut. Insoweit ist ein Rückbau und die Entsorgung diverser Geräte uind Maschinen (Sperrmüll) erforderlich. Zudem ist eine Gartenfläche vorhanden, die ca. 980 m² groß ist.
Gläubiger: Samtgemeinde Dransfeld

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
244.500 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
171.150 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Exposee,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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