Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 3 einschließlich Terrasse in der 1. DG-Ebene der westlichen Haushälfte (Hausnr. 48) nebst Kellerraum sowie der Kfz-Stellplatz Nr. 4 im Freien. Das Objekt wurde anhand straßenseitiger Außenbesichtigungen bewertet, da keine Besichtigungsmöglichkeit im Inneren bestand. Ein pauschaler Sicherheitsabschlag wurde berücksichtigt.Die Wohnfläche beträgt circa 55 m² und umfasst einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und eine Dachterrasse. Es handelt sich hierbei um das Flachdach des Anbaus.Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt.Gebäudebeschreibung:Die Gesamtbebauung umfasst ein Ursprungsgebäude mit unbekanntem Baujahr (vmtl. Vorkriegsbaujahr) und ein nachträglich errichteter Anbau (Baujahr ebenfalls nicht bekannt – lt. Aufzeichnungen des Bauamtes wurde 1962 ein Anbau vorgenommen).Das ehemals freistehende Ursprungsgebäude ist eingeschossig, unterkellert und hat ein auf zwei Ebenen zu Wohnzwecken ausgebautes Krüppelwalmdach. Das Wohnhaus wurde vmtl. überwiegend in Massivbauweise erstellt. Der Anbau an der westlichen Giebelseite des Ursprungsgebäudes wurde, soweit zu erkennen, in Massivbauweise errichtet und mit einer Holzverschalung versehen. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und hat ein als Terrasse genutztes Flachdach. Das Anwesen befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem überwiegend durchschnittlichen bis guten Bauunterhaltungszustand.
Weitere Informationen: Telefon: 07221/6850

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