Zwangsversteigerung in Amtsgericht Cuxhaven

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das massive Gebäude wurde ca. 1935 als Wohnhaus mit Stallanbau errichtet, ca. 1975 erfolgte der Abbruch des Stallanbaus und Neubau des Anbaus. In späteren Jahren hat man verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Das ehemalige Zweifamilien-Wohnhaus ist zu einer Wohnung umgebaut worden. Im Erdgeschoss befindet sich zum Garten ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und anschließendem Wintergarten. Über einen Flur kann der Altbau zur Straße mit zwei Zimmern erreicht werden. Im Dachgeschoss ist jeweils ein Zimmer nach Osten und Westen ausgerichtet. Der Durchgang zwischen Alt- und Anbau ist durch einen Flur hergestellt. Die beiden Gebäudeteile sind mit 5 Zimmern und dem Schrankraum für eine Wohnung großzügig nutzbar. Die zwei Treppen sind für eine Familie praktisch. Insgesamt werden durch die Treppen und die Verbindungsflure viele m² verbraucht. Eine Nutzung mit Einliegerwohnung im Altbau / Straße wäre möglich. Es besteht ein gute Belichtung und Besonnung des Vorderhauses durch Westausrichtung zur Straße sowie eine gute Besonnung des Anbaus nach Osten über den Wintergarten. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn- und nutzfläche von ca. 163 m² teilen sich auf in: KG: Kriechkeller unter der Waschküche EG: Altbau: Windfang, WC, Flur mit Treppe in das Dachgeschoss, zwei Zimmer, Hauswirtschaftsraum // Anbau: Flur mit Treppe in das Dachgeschoss, Duschbad, Küche, Wohnzimmer mit Flur zum Vorderhaus DG: Altbau: Flur, Schlafzimmer // Anbau: Flur, Schlafzimmer, Schrankraum
Gläubiger: Telefon: 04721 /50190

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