Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit 2 Pkw-Garagen. Das Wertermittlungsobjekt ist ein mit einem voll unterkellerten, massiven Einfamilienwohnhaus mit zwei Pkw-Garagen bebautes Grundstück. Eine Pkw-Garage ist im Wohnhaus integriert, eine weitere an der südlichen Gebäudeseite hieran angebaut. Die Errichtung der Baulichkeiten erfolgte im Jahr 1977. Der Ausbau des DG wurde im Jahr 1992 vollzogen. Bei der angebauten Pkw-Garage erfolgt im Gutachten der (fiktive) Abbruch sowie die Neuerstellung als Ersatzbau. Die zweckmäßige und funktionale Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Das Wertermittlungsobjekt hinterlässt (derzeit) einen vollkommen „heruntergekommenen“, teilweise verwahrlosten und so gut wie nicht instand gehaltenen Eindruck. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, Haustechnikraum, Abstell- und Lagerflächen Erdgeschoss: vier Aufenthaltsräume, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Terrasse Dachgeschoss (ausgebauter Bereich): zwei Aufenthaltsräume, Bad, Flur, zwei Loggien Dachgeschoss (nicht ausgebauter Bereich/ Dachbodenspitz): Lager- und Abstellflächen Nebengebäude: Eine im südlichen Grundstücksbereich an das Wohnhaus angebaute, mit einem flach geneigten Flachdach versehene, massiv errichtete, eingeschossige Pkw-Garage. Die Garage ist von außen und innen verputzt und gestrichen sowie mit einem Estrichboden und einem elektrisch zu bedienenden Stahl-Schwingtor versehen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von einem Miteigentümer bewohnt.
Gläubiger: Telefon: 07221/6850

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