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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 77883 Ottenhöfen

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um fünf teilweise bebaute Grundstücke. Flst.Nr. 387/8: Es handelt sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Die Bebauung umfasst einen Teil eines Sägewerkes sowie ein offenes Lagergebäude (überdachter Lagerplatz). Flst.Nr. 387/7: Es handelt sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen. Die Bebauung umfasst einen Teil eines Sägewerkes sowie verschiedene offene und teiloffene Lagergebäude (überdachte Lagerplätze). Flst.Nr. 371/7: Es handelt sich um ein bebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen. Die Bebauung umfasst mehrere offene Lagergebäude welche sich über die gesamte Länge (Nord-Süd-Ausrichtung) des Grundstücks erstrecken. Ein Teil dieser Bebauung mit geschlossenen Gebäudeanteilen im Bereich der nordwestlichen Grundstücksecke befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand. Diese Gebäudebereiche werden als abbruchreif angesehen und entsprechende Freilegungskosten in Abzug gebracht. Die vorhandenen Bebauungen wurden vorwiegend in Holzbauweise errichtet. Ein geringer Teilbereich der Lagerplätze ist mittels Holztoren geschlossen. Die Bauweise ist überwiegend eingeschossig, nicht unterkellert und mit Sattel- und Pultdächern gedeckt. Die Gebäude befinden sich baujahrbezogen in einem teils durchschnittlichen, teils mäßigen Bauunterhaltungszustand mit Reparaturstau. Aufgrund der Baujahre / Modernisierungsbaujahre im Zeitraum von ca. 1970 bis 1980 sind die Bauwerke überwiegend wirtschaftlich überaltert. Flst.Nr. 387/4: Es handelt sich um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück in steiler Hanglage im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Es schließt im Nordosten an die Flst.Nr. 387/7 an. Flst.Nr. 387/5: Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück im Außenbereich der Gemarkung Ottenhöfen, Bereich Unterwasser. Die Westgrenze des Grundstücks verläuft entlang des Unterwasserbaches. Im Westen schließt die Flst.Nr. 387/8 und im Osten die Flst.Nr. 387/7 an. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Sägewerk stillgelegt.
Gläubiger: Telefon: Geschäftsstelle 07221/685106

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
425.100 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
297.570 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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