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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hattingen

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 45549 Sprockhövel

Laut Wertgutachten werden die vier Grundstücke gewerblich genutzt. Die Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Sie sind mit Vereinigungsbaulasten belastet. Die Grundstücke sind mit einem Bürogebäude sowie Produktions- und Lagerhallen bebaut. Im Außenbereich sind befestigte Kfz-Stellplätze und Wegeflächen für den Lieferverkehr vorhanden. Flurstück 176 ist unbebaut. Flurstück 187 ist mit der Halle E und einem Teil der Hallen D und F bebaut. Flurstück 222 ist mit einem Teil der Hallen D und F sowie den Hallen A, B, C und den Büroeinheiten 1 und 2 bebaut. Flurstück 223 ist mit einem Teil der Halle F, den Hallen G, H, I sowie der Büroeinheit 3 bebaut.
Büroeinheit 1: Baujahr 1984/1985, zweigeschossig, nicht unterkellert (mit Ausnahme des Treppenhauses, der Zugang erfolgt von einer Treppe im Bürotrakt 2). Nutzungsaufteilung: KG Hausanschlussraum , EG Empfang, Großraumbüro, OG 7 Büroräume, 2 WC-Räume (Damen/Herren) mit Vorräumen, 1 Abstellraum, Flur (Nutzfläche EG und OG rd. 245 m²).
Büroeinheit 2: Baujahr 1974, eingeschossig, unterkellert. Nutzungsaufteilung: KG Sanitärräume, Umkleide, EG 3 Büroräume, 2 Flure, WC-Raum, Abstellraum, Vorraum (Nutzfläche KG und EG rd. 131 m²).
Büroeinheit 3: Baujahr 1976, eingeschossig, unterkellert. Nutzungsaufteilung: UG 1 Umkleideraum, 1 Waschraum, 1 Fitnessraum, 2 Abstellräume, EG Büroraum, 2 Büroräume, 1 Aktenraum, Flur, Abstellraum, 2 WC-Räume, 2 WC-Räume und ein Flur (von der Werkhalle I begehbar) (Nutzfläche KG und EG rd. 228 m²).
Hallen A und B Baujahr 1976/2001 – Anbau. Halle A Nutzfläche rd. 854 m² und Halle B Nutzfläche rd. 267 m². Halle C Baujahr 1980, Nutzfläche rd. 552 m². Halle D Baujahr 1986, Baujahr 1990 – Hallenerweiterung, Baujahr 2001 – Fahrweg, Nutzfläche rd. 1.030 m². Halle E – Hochregallager, Baujahr 1991, eingeschossig, Nutzfläche rd. 590 m². Halle F Baujahr 2001, eingeschossig, Nutzfläche rd. 733 m². Hallen G, H, I Baujahr 1965 und Hallenerweiterung 1974, eingeschossig, Nutzfläche Halle G rd. 318 m², Nutzfläche Halle H rd. 629 m² und Nutzfläche Halle I rd. 242 m².

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.880.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
1.316.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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